ООО «СОДЕЙСТВИЕ» оказывает услуги по реконструкции зданий в СПб и Ленинградской области. Работаем с частными домовладениями, многоэтажными жилыми помещениями, зданиями торгового, административного, промышленного назначения.
Преимущества реконструкции
- полное восстановление эксплуатационных характеристик;
- изменение планировки помещений по решению клиента;
- перестройка инженерных коммуникаций без изменений в магистралях.
В большинстве случаев цена за м2 реконструкции здания незначительно отличается от капитальных ремонтных работ. При этом клиент модернизирует технически устаревшие сооружения, сохраняет архитектурные решения, если они представляют культурный интерес. Окупаемость таких объектов в разы выше, чем у построенных с нуля.
Оказываем полный комплекс услуг по согласованию, проектированию, организации и проведению мероприятий по реконструкции:
- административных зданий;
- жилых и нежилых зданий и сооружений;
- комплекса и части зданий;
- кирпичных зданий;
- действующих и аварийных зданий;
- услуги по реконструкции фасадов, кровли, фундамента.
От чего зависят расценки на реконструкцию
Работы по реконструкции отличаются от строительных, ремонтных. Часть постройки обычно демонтируем (для замены несущих элементов конструкций или при перепланировке), поэтому понадобится вывоз и утилизация строительного мусора, расчистка площадки. На стоимость работ (за 1м2) влияет их характер и объем стройматериалов, оставшийся после разборки старых помещений.
Так же на смету влияет:
- текущее техническое состояние (процент износа) здания;
- планировочное, конструктивное решение;
- материалы несущих конструкций;
- тип отделочных материалов.
Реконструкция сооружения предполагает переустройство объекта с возможным изменением не только внутреннего расположение помещений, но и их назначения. Для этого изначально проводятся соответствующие обследования, которые позволят работать с несущей конструкцией здания без риска создания аварийной ситуации.
В зависимости от функционального предназначения объектов, и их характеристик задачи по реконструкции могут включать:
- техническое обследование;
- разработка проектной документации;
- замена или усиление несущих конструкций;
- изменение высоты, этажности здания;
- расширение и перестройка сооружений;
- добавление пристроек или надстроек;
- изменение конфигурации помещений;
- усиление фундамента и перекрытий;
- замена инженерных коммуникаций.
Сопровождаем проекты до ввода в эксплуатацию, расчеты стоимости реконструкции зданий проводим только на основании согласованных документов.
Закажите реконструкцию здания в нашей компании. Мы оперативно проведем детальное обследование и оценку износа здания и его отдельных систем и конструкций. После этого мы составим план по реализации поставленных задач и полный расчёт стоимости проекта.
Ремонт и реконструкция производственных зданий
Помещения, где размещено промышленное оборудование, постоянный поток складской техники часто приходят в негодность из механических вибраций, перепадов температур. Повышенный износ стен, перекрытий приводит к непредвиденным остановкам производства. Поэтому важно регулярно проводить оценку объекта – требуется ли текущий, капитальный ремонт, восстановление несущих элементов здания.
Варианты реконструкции:
- увеличение производственной площади;
- капитальное строительство пристроек, надстроек;
- замена инженерных коммуникаций с модернизацией схемы;
- укрепление фундамента и наращивание цоколя.
Перед составлением проекта исследуем объект, обсуждаем с клиентом задачи, оцениваем работы с требованиями строительной безопасности. И только затем составляем проектную документацию, по согласованию которой будут проводиться работы.
Реконструкция административных зданий
Основная задача работ по реконструкции – замена или укрепление несущих элементов здания, что позволяет продлить срок службы, изменить назначение. Еще заказывают полное переоборудование, что включает замену, модернизацию инженерных конструкций, изменение схемы обслуживания с сохранением конструкции магистральных линий.
Работы по проектам:
- изменение высоты, этажности, служебные надстройки;
- перепланировка, увеличение площади за счет пристроек;
- замена (восстановление) несущих конструкций, отдельных элементов.
К нам обращаются при обветшалости здания, возросших нагрузках, нарушении качества грунтов. И при изменении назначения помещений, когда требуется соблюсти новые требования, обеспечивать безопасность посетителей.
Реконструкция жилых зданий
При подготовке решения соблюдаем нормы Градостроительного кодекса РФ, совмещаем желаемое с возможностями сооружения. Примеры: пристройки к домам, надстройка одного этажа, переделка торговых площадей под жилье или наоборот.
При реконструкции жилых и общественных зданий делаем:
- изменение этажности (высоты) строения;
- расширение или уменьшение занимаемой площади;
- замена (восстановление) несущих элементов конструкции;
- перепланировка с учетом изменений в назначении.
Перед началом работ исследуем объект, подготавливаем проект, разрешающие документы, делаем расчеты сметы (перечень работ плюс материалы). Приступаем к выполнению только при наличии согласования бюджета с собственником.
Проектирование реконструкции зданий
К нам обращаются для расчетов реконструкции с учетом текущего состояния, необходимости тех или иных изменений планировки, геометрических размеров здания. Перед началом работ выезжаем на объект и исследуем его, изучаем состоящие несущих конструкций, архитектурного облика.
Заказывают проектирование и реконструкцию зданий и сооружений:
- надстройку дополнительных этажей, мансард;
- разделение существующего здания на несколько уровней;
- изменение функционала и назначения;
- увеличение полезной нагрузки на перекрытия;
- усиление существующих конструкций и грунтов оснований;
- углубление существующих конструкций, устройство цокольного этажа.
Еще проектируем замену инженерного оборудования, модернизацию существующих систем. Все работы нацелены на продление срока службы, адаптацию помещения к изменяющимся условиям эксплуатации.